Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi thông tin việc điều chỉnh quy hoạch KDC phía đông đường Lê Quý Đôn

Khu dân cư lõm kết hợp chỉnh trang đô thị phía đông đường Lê Quý Đôn, TP Quảng Ngãi.

Vừa qua, đường dây nóng Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh của một số người dân sống tại Khu dân cư chỉnh trang phía Đông đường Lê Quý Đôn (phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi) liên quan việc UBND tỉnh thay đổi phê duyệt chủ trương, khi thêm đất ở, giảm đất công cộng, cây xanh, dịch vụ trường học.

Để tìm hiểu sự việc, sáng 11/9, PV Báo điện tử Xây dựng đã làm việc với ông Nguyễn Phong – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi, nhằm tìm hiểu liên quan đến việc điều chỉnh kể trên.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi thông tin, tại Quyết định 316/QĐ-UBND ký ngày 10/4/2018 về Quyết định chủ trương đầu tư Khu dân cư lõm kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Lê Quý Đôn (có diện tích khoảng 4,95 ha), UBND tỉnh Quảng Ngãi bố trí đất ở khoảng 14.734,91m2 (chiếm khoảng 29,97%); Đất giáo dục, công cộng khoảng 5.720,21m2 (chiếm khoảng 11,56%); Đất công viên cây xanh khoảng 3.216,36m2 (chiếm khoảng 6,5%).

Trong khi đó, tại Quyết định 588/QĐ-UBND ký ngày 01/8/2019 liên quan Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu dân cư lõm kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Lê Quý Đôn, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định nâng đất ở lên 19.567,79m2 (chiếm khoảng 39,55%); đồng thời giảm đất chỉnh trang giữ lại từ 13.024,64m2 (tại Quyết định cũ 316) giảm xuống còn 12.403,3m2 theo Quyết định mới.

Việc đất giáo dục – công cộng giảm xuống từ 5.720,21m2 xuống không còn sử dụng đất làm giáo dục, cùng với đó UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng tăng đất công viên cây xanh từ 3.216,36m2 (Quyết định cũ 316) lên 3.611,88m2 theo Quyết định mới 588.

Như vậy, rõ ràng đất công viên cây xanh không giảm theo như phản ánh của người dân, mà chỉ có điều chỉnh chủ yếu liên quan đến đất giáo dục – công cộng.

Giải thích thêm về lý do tỉnh Quảng Ngãi điều chỉnh tăng đất ở - đất cây xanh, đất giao thông; đồng thời giảm đất giáo dục, công cộng, đất chỉnh trang, ông Nguyễn Phong – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết: “Theo báo cáo của UBND TP Quảng Ngãi tại Công văn số 223/BC-UBND ngày 25/6/2019 về việc điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư lõm kết hợp chỉnh trang đô thị phía Đông đường Lê Quý Đôn, thì hiện trạng khu vực này trong bán kính 500m đến 800m có các cơ sở giáo dục của Nhà nước cung cấp phục vụ trên địa bàn như: Trường tiểu học, Trung học cơ sở các phường Nghĩa Lộ và phường Chánh Lộ.

Ngoài ra, cơ sở giáo dục của nhà đầu tư đang xây dựng hoàn thành và đi vào khai giảng năm học 2019 - 2020 là Thành phố giáo dục Quảng Ngãi (ITC) tổ chức bậc học từ Mầm non, Tiểu học đến THCS và Trung học phổ thông. Dự án trường Mầm non Quốc tế SNAM với quy mô diện tích 5.847m2 đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 318/QĐ-UBND ngày 05/8/2019. Do đó, việc điều chỉnh diện tích đất giáo dục, công cộng sang đất ở, đất cây xanh của dự án là hợp lý, nhằm phát huy hiệu quả sử dụng đất”.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Ngãi vẫn khống chế đất ở dưới mức 40% nhằm phục vụ mục tiêu đưa TP Quảng Ngãi lên đô thị loại I. Nên khi phát triển đô thị tại đây cũng không chồng lấn lên hạ tầng của các khu vực xung quanh, cũng như không còn xuất hiện nhà liền kề, không quá tải hạ tầng.

Liên quan việc tăng hay giảm đất công viên cây xanh, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, tỉnh đã nâng đất công viên từ Quyết định 316 chỉ từ khoảng 6,5% của dự án liên thành 10% đất của dự án (đạt chỉ tiêu 2,5m2 cây xanh/đầu người), cũng nhằm đáp ứng cho đô thị loại I sau này của TP Quảng Ngãi.

Đất chỉnh trang cũng chỉ giữ lại khoảng 12.000m2 để cho người dân tự xây dựng nhà, còn phía đơn vị đầu tư chỉ tập trung đầu tư vào hạ tầng, để kết nối đồng bộ khu chỉnh trang và khu xây dựng mới.