Nhu cầu nhà ở tại Quảng Ngãi tăng hơn 61.000 căn

Theo thống kê của Sở Xây dựng Quảng Ngãi, hiện nay, diện tích nhà ở trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 20.083.389m2, diện tích bình quân một căn hộ đạt 82,52m2, trong đó khu vực đô thị đạt 105,23m2 sàn; khu vực nông thôn đạt 78,72m2. Diện tích bình quân đầu người đạt 22,4m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt 27,8m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt 21,5m2 sàn/người.

Dự báo đến năm 2020, tổng nhu cầu phát triển nhà ở xây mới tăng thêm 61.575 căn, tương ứng với diện tích 6.216.153m2. Trong đó, nhà ở thương mại và dân tự xây dựng là 48.324 căn, tương ứng diện tích 5.664.407m2; nhà ở xã hội là 11.143 căn, tương ứng với diện tích 32.635m2 sàn; nhà ở công vụ 281 căn, tương ứng diện tích 8.616m2 và nhà ở tái định cư 2.009 căn, tương ứng diện tích 110.495m2.

Kết luận tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Ngọc Căng thống nhất ban hành kế hoạch phát triển nhà ở năm 2019 - 2020; giao Sở Xây dựng rà soát các lại các nhiệm vụ, mục tiêu và tính toán cụ thể về phát triển nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư,… trên địa bàn tỉnh để tham mưu, trình UBND tỉnh ban hành.

Về Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2021 - 2030, giao Sở Xây dựng thống kê lại tỷ lệ đô thị hóa của toàn tỉnh; tỷ lệ đô thị của các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và xác định tiêu chí, nguyên tắc đánh giá tỷ lệ đô thị hóa, trên cơ sở đó xây dựng kế hoạch đảm bảo khoa học, hợp lý; trong tháng 10/2019 trình UBND tỉnh cho ý kiến.

Theo dõi thị trường bất động sản Quảng Ngãi vài tháng qua cho thấy, trung bình một tuần có tới 3 - 5 dự án khu dân cư, khu đô thị ở trung tâm thành phố cũng như các huyện lân cận được chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Đặc biệt, thời gian gần đây, thị trường bất ngờ đổi chiều theo hướng tăng mạnh, thì tốc độ cấp phép và thi công trên thực địa càng được đẩy nhanh hơn. Có khoảng 100 dự án dưới hình thức đầu tư khu đô thị, khu dân cư hiện hữu nhưng phần lớn rơi vào phân khúc đất nền với diện tích trên 1.200 ha.

Trước đó, đại diện Sở Xây dựng Quảng Ngãi cũng cho hay, bình quân một dự án quy mô nhỏ cũng tầm 500 sản phẩm thì đã có khoảng 5.000 sản phẩm được đưa ra thị trường thời gian qua. Với mức giá dao động từ 600 triệu - 1,2 tỷ đồng/nền nếu thanh khoản tốt và giao dịch thành công thì Quảng Ngãi đã thu về hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, theo khảo sát mới đây, chỉ 30% số giao dịch là có thật, 70% còn lại là mới đặt chỗ, giữ chỗ và chưa chuyển thành cọc.

Ngoài các dự án do doanh nghiệp đầu tư, hàng loạt dự án khai thác quỹ đất ở các huyện, thành phố cũng hình thành. Có nhiều dự án khai thác quỹ đất do các cơ quan, đơn vị của tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư, với diện tích gần 500 ha.

Nguồn: An Vũ